之前就听过威尼达，也去蓝色公馆看过中雅地产的房子，一直很看好这个项目。

首先，威尼达在宣城做的很成功，世纪联华超市，横店国际影城，电玩城，８５℃，还有一系列餐饮和百货。我知道威尼达在广德本来也打算这么干，但是后来在威尼达造的过程中，对面的超市巨头大润发开业了，后来时代国际影城和电玩城也开业了。在广德这样的小县，市场本来就小，威尼达对面开了这么大的超市和影城，也就昭示着威尼达不能做超市和影城的综合体了，于是改做服装为主的百货大楼，威尼达也由原先定名的威尼达广场改为了威尼达购物城，看ｌｏｇｏ字体结合运营团队，应该是模仿杭州大厦购物城的取名形式。

这是我想说的第一点，前期调研就没搞好，广德就这么大，对面又是金鑫世贸广场这么大体量的一个综合体，难免会发生业态相同的情况，应该事先去调查对方所做的商业形式，等到对方超市影城都开出来了你又换业态类型和招商目标，浪费了时间和精力。

第二，之前有个关于威尼达的帖子有个疑似是威尼达招商部的同学说威尼达因为开业延迟耗尽了很多商户的耐性，导致大量优秀品牌和商户流失，但是为了如期开业，不惜一再降低门槛，让很多不伦不类的商家入驻，后来恶性循环导致一些已经确定入驻的品牌因嫌商场引进品牌没有底线也在开业前退出了威尼达，这些都是威尼达应该反省的问题，首先，为什么开业延迟会导致优秀品牌流失，威尼达造的速度已经相当快了，有的商场动不动造个２－３年，该有的品牌不还是都有么。第二，就算优秀品牌流失了不少，也不能什么品牌都让它进来，在小地方做商场，口碑第一位啊，大家都觉得你这个商场不伦不类，那你还有什么市场了呢。第三，商场定位问题，高端不要谈，你就是引进了ｌｖ，古奇，爱马仕，广德也没有几个人买的起。低端，更不能搞，你造个这么漂亮的商场里面放一些小牌子更显得不伦不类。因此商场的定位应以中端品牌为主，并引进几个大家耳熟能详的一二线品牌给商场聚集人气。

广德是小地方，小地方有小地方人的通性，首先，广德的部分年轻人和中年人也不是完全没见过世面，什么样的牌子是好牌子什么样的牌子是垃圾牌子你一呈现出来立马就能给你个定论，所以不要指望你搞几个没听过的牌子打着高价就能冒充高端品牌，广德人可没那么傻。另一部分人，他们熟悉一些大牌，但是对有些二三线品牌也可能不熟悉，这个时候你必须要有几个大牌让这些人首先认可这个商场的水平，那么对于商场其他的牌子才会更乐于花时间去了解尝试，如果商场里面大部分是不伦不类的牌子那么即使有几个好牌子也被同类化了。那么还有一些人，他们不知道哪些品牌是好牌子哪些是垃圾牌子，但是他们会听别人对于这个商场品牌的评价来判断这个商场的价值，从而影响自己的消费欲望，不用我说，对于威尼达大部分人都是说品牌档次低价格高买了不划算，在广德这个小地方开商场一旦给别人留下这种印象我觉得你想开下去也很难了。

最后，关于怎么办的问题，昨天去了威尼达，里面空无一人，需要赶快想办法了，在这里提几点意见，里面有很多商户撤柜了，你首先就应该想办法尽快把空着的专柜充盈起来，这儿空一个那空一个难免给人凄凉冷清的印象，更不想在这消费了。另外，必须想办法进行品牌调整，引进几个大品牌才能转变现状，之前有人说的HM，优衣库，ｚａｒａ等那就算了，以广德目前的经济水平人家不会来。但是像杰克琼斯，匡威，新百伦，万斯，GXG，ｌｅｅ，女装ｏｎｌｙ，VERO MODA, 拉夏贝尔，欧时力，哥弟可以考虑引进。首先这些品牌价格并不是很高，比你们威尼达那些打着高价的无名品牌要划算多了，引进了广德消费的起，而且品牌影响力大，就算价格稍高也会有人愿意买。再有餐饮部分也要调整，麦当劳应该是进不了，因为安徽其他县城都没有麦当劳进驻，麦当劳应该还没有打算进安徽县域，但是一定要引进几个品牌餐饮，既然是商场就不应该把光明饺子馆等一些个人商家放进去。我刚刚罗列的品牌隔壁的宁国都有而且人家是开在大街上，我们广德造了这么漂亮的一个商场居然引进不了这些品牌难免让人笑话，如果引进真是有难度，那么商场就应该砸点钱吃点亏让它们进来，等到商场人气有了你们的钱也就赚回来了，你们对面的大润发金鑫世贸的老板在引进时没少花工夫，而且现在大润发的房子金鑫世贸也送给了它没要钱了，看看人家做生意的魄力，中央乐城对面的东方银座同样是品牌优先，大品牌可以免租，这些威尼达都要去看一看勘察勘察。最后，经常有人在网上爆出威尼达管理层的问题，威尼达内部一定要加强管理水平，不能再有类似的事件出现，还是我前面说的广德是个小地方，你作为广德目前唯一的大型商场老有这样的事件爆出对声誉影响一定是惊人的，就看你前面的回复，还问网友应该引进什么样的品牌，你们作为专业的商场运营招商团队，如果连这种问题都要问大众的话，可以考虑换管理层了。

最后我想说的是，合肥百货大楼今年年底结构封顶，外立面完成，明年开业，今年刚开业的肥西百大引进品牌我罗列一下：通灵珠宝，佰草集，CK，ONLY，VERO MODA，S-deer(圣迪奥)，拉夏贝尔，PONY，新百伦，jack jones(杰克琼斯)，selected(思莱德)。合肥百大是上市国企中国５００强，专业做百货，首先专业性就要超过威尼达，其次他们的董事长郑晓燕就是土生土长的广德人，对广德市场的了解远远超过威尼达团队，所以在广德的这个项目她也是精心打造的，百大百货，合家福超市，百大电器三大业态，大楼超５层营业面积将是威尼达的一倍，在品牌的引进上也将参照肥西百大的品牌标准，所以威尼达再不赶快变换思路，合肥百大一旦开业，你们就没客源了，现在趁着还没被人抢市场，赶快调整。知道大润发来了广德的超市倒了多少吧，我不希望威尼达成为他们中的一员。最后，我声明一点，我不是专业招商的，也没做过生意，只是从一个普通老百姓的角度去发表自己的意见，目的是希望广德发展的更好，威尼达可以搞的更好，毕竟威尼达的出现对于广德城市功能的完善和城市品味的提高所发挥的作用还是不容磨灭的！

［此帖子已被 阿不 在 2014-6-7 10:24:31 编辑过］

［此帖子已被 南方小德 在 2014-11-15 13:36:04 编辑过］

［此帖子已被 南方小德 在 2015/12/12 12:59:25 编辑过］

［此帖子已被 南方小德 在 2016/9/9 7:06:34 编辑过］

说的不错　因地制宜　放在哪里都适用

阿不:
帮您编辑了一下，很用心，赞一个。

管理员如果你觉得我这篇帖子好麻烦帮我放到醒目的位置啊 你这样放到吃喝玩乐来别人还看得到么

楼主不要费心了，威尼达整个商场就透露出一种不伦不类的气质。首先，威尼达购物城，这个名字起的都透露着一种城乡结合部风格。其次，就是完全充分的混搭风，品牌选择也是不知所谓，没听过的牌子比比皆是。最后，威尼达中层以上干部，我接触过一两个，不是一般的跩，用现在流行的说法就是不接地气，真把自己看成多了不起了，但是不知道你们的底气在哪里。如此混乱加不知所谓的管理，坑苦了业主和店家。

［此帖子已被 佐罗ZZZ 在 2014-6-13 17:09:03 编辑过］

      说的很中肯，赞一个！我也去过威尼达几次，有同感，品牌没有上去，价格却上去了，逛了几次，没有自己想要的品牌，也没有想要购买的欲望。

   改革，是必须的，否则，前景堪忧.....

认同楼主的大部分观点，品牌引进过程中威尼达确实没有重视，我不晓得威尼达在商厦驻成时考虑商厦的定位是什么，

如果你引进保罗的话，那么定位就属于中高端，何必又在三楼引进大批中低端甚至没有听说的品牌。我去过中国大部分

一二线城市，商场经常逛。从消费者的角度看品牌引进，保罗属于奢侈品，成都的保罗专卖店设在大街边，像JEEP也很少

在商场出现，我在机场免税店看过。至于楼主所说的优衣库、HM都是当下最流行的街服，如能引进，当然是最好啦。实

际上优衣库的服饰比欧时力要便宜不少呢。